Objekt 4456
Großes Haus - fein und modernEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003
Kaufpreis: 439.500,00 €
Stilvolles und zentrumsnahes wohnen: Großes Haus mit Charme
Komfortables Wohnen in beliebter Lage
Dieses Einfamilienhaus in Attendorn ermöglicht auf 237 m² ein herausragendes Wohnerlebnis mit lichtdurchfluteten Räumen, einer gut ausgestatteten Küche, 3 Bädern und einem gemütlichen Kamin. die sonnige Terrasse und Doppelgarage unterstreichen den besonderen Komfort. Nur 10 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt, vereint das Haus Ruhe und zentrale Lage - perfekt für Familien, die Gemütlichkeit suchen.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4293
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 1070 m² |
| Wohnfläche | 237.15 m² |
| Anzahl Wohnungen | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 539.500,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 168.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Baujahr | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Große Räume - charmantes Ambiente
Ein kleiner Privatweg, der den 3 Anwohnern dieser Seitenstraße gehört, führt direkt zur Immobilie.
Das elegante Einfamilienhaus liegt in attraktiver Zentrumsnähe von Attendorn. Angebaut an das Wohngebäude befindet sich auf dem ca. 1070 m² großen Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Immobilie mit heller Putzfassade (neuer Anstrich in 2020) wurde im Jahr 1962 „Stein auf Stein“ errichtet.
Beim ersten Blick begeistert sofort das großzügige und wenig einsehbare Grundstück sowie der hervorragende Zustand. Bereits vor einigen Jahren wurde an und um das Haus herum einiges in Stand gesetzt. So wurde im Jahr 1990 die Immobilie kernsaniert und 1999 das Esszimmer, die Garage und die Terrasse angebaut.
Das Einfamilienhaus hat eine Größe von ca. 237 m² Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 WCs und den großen Dielen-/Flurbereich aufteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.
Im Keller finden Sie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Neben einem weiterem Duschbad, gibt es hier zwei ausgebaute Räume, die als Büro und für Gäste bereit stehen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem charmanten Stil und bietet genug Platz, auch für eine größere Familie.
Über zwei kleine Stufen gelangen Sie direkt in den mit hellen Fliesen gestalteten Eingangsbereich. Von dort erreichen Sie über den Flur mit Bogengang das fast neue Gäste-WC, ein Zimmer und die moderne Küche. Diese ist bestens ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem Holzboden, einer großen Fensterfront und mit seinem schönen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Aus dem lichtdurchfluteten Essbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise überdacht werden kann.
Über die mit Marmor belegten Treppe erreichen man das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Im großen Bad kommt man zur Ruhe, denn hier lädt die schöne Eckbadewanne zum Entspannen ein.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine im Jahr 2012 eingebaute Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Hochwertig und Praktisch
Die Ausstattung ist von hoher Qualität, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche, eines zusätzlichen Kamins im Wohnzimmer, erstklassiger Bodenbeläge, drei Badezimmern und einem Gäste-WC aus dem Jahr 2016.
Die großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise gewährt einen Blick auf das private Gartengrundstück.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Platz für Fahrzeuge und Geräte bietet, sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 vervollständigen das Angebot.
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Lage
Ruhig und zentrumsnah
Das gepflegte Anwesen befindet sich in beliebter Lage unweit vom Attendorner Stadtzentrum entfernt. Nach einem kurzen Spaziergang von ca. 10 Minuten befinden Sie sich bereits in der Innenstadt am Kirchplatz. Dort genießen Sie die Angebote eines gut aufgestellten Einzelhandels und eine breite Gastronomie. Auch für Ihre täglichen Besorgungen können Sie den Pkw stehen lassen. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gibt es mehrere große Supermarktfilialisten. Und eine berühmte Nachbarin: Die Atta-Höhle, Deutschlands größte Tropfsteinhöhle und Besuchermagnet der Stadt befindet sich quasi um die Ecke.
Familien treffen hier auf ein freundliches Umfeld. Ganz in Ihrer Nähe gibt es zwei Grundschulen und auch die größeren Kinder haben kurze Wege zu den weiterführenden Schulen.
Die regionale und überregionale Anbindung stimmt. Pendler erreichen mit dem Pkw in kurzer Zeit die umliegenden Städte. Nach ca. 20 Minuten sind Sie in Olpe und haben Zufahrt auf die A 45 Richtung Frankfurt, Köln oder Dortmund. Und in die Nachbarstädte Finnentrop und Lennestadt benötigen Sie auch nur ca. 10 – 20 Minuten Fahrzeit.
Fazit: Unabhängig von Alter und Lebenssituation treffen hier Jung und Alt, Groß und Klein auf eine freundliche Nachbarschaft – mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die herrliche Landschaft des Sauerlands.
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