Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 369.02 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Attendorn: Zentral, ruhig und voller Möglichkeiten
Das charmante Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort: Ein großzügiger Essbereich mit Balkonterrasse, ein Studio-Apartment im Dachgeschoss und vier Garagen bieten vielseitige Möglichkeiten. Der idyllische Garten und das großzügige Platzangebot machen es zu einem perfekten Zuhause für eine Familie.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4576
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1915 |
| Stellplätze | 8 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 464 m² |
| Wohnfläche | 154.52 m² |
Preise
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 288.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1915 |
| wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses charmante Haus, dessen Grundstein bereits im Jahr 1901 gelegt wurde, erzählt eine Geschichte von Tradition und Wandel. Mit den Jahren wurde es liebevoll ausgebaut und erweitert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Essbereich, der direkt auf die sonnige Balkonterrasse führt – der perfekte Ort für gesellige Abende oder ein Frühstück im Freien. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen, und die separate Küche überzeugt mit Funktionalität. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide mit viel Tageslicht und einer Deckenhöhe, die ein Gefühl von Weite schafft. Hier spürt man den Charme des ursprünglichen Baustils, der dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem eigenständigen Studio-Apartment, ausgestattet mit einem eigenen Bad und einer praktischen Küche. Ob als Rückzugsort für Gäste, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Kellergeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,50 m. Hier finden Sie reichlich Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys oder ein Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Hinter dem Haus erstreckt sich ein idyllisches, sonniges Gartengrundstück, das zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet die Rückseite des Hauses eine praktische Zufahrt zu zwei weiteren Garagen. Mit insgesamt vier Garagen und zusätzlichen Stellplätzen wird auch für Autoliebhaber oder Hobbybastler ausreichend Platz geschaffen.
Dieses Haus ist die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Historischer Charme und modernes Potenzial machen es zu einer besonderen Immobilie mit Zukunft.
Ausstattung
Hier wartet ein Zuhause darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden – ein Ort, der Ihre Handschrift trägt und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Das großzügige Raumangebot, der durchdachte Grundriss und die charmanten Details – wie die hohen Decken, die klassischen Stiltüren und der Natursteinboden in der Diele – verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Mit einer Modernisierung verleihen Sie diesem Zuhause neuen Glanz ganz nach Ihren Wünschen.
Bereits in den letzten Jahren wurden wichtige Investitionen vorgenommen: Das Dach wurde 2020 komplett neu eingedeckt und sorgt für Langlebigkeit und Sicherheit. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 bietet eine solide Wärmeversorgung, während ein Gasanschluss bereits vorhanden ist – ideal für eine zukünftige Umstellung auf ein modernes Heizsystem.
Die Möglichkeiten sind vielfältig: Werten Sie die lichtdurchfluteten Wohnräume mit stilvollen Materialien auf, und schaffen Sie einen Ort, an dem Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verschmelzen. Mit kreativer Modernisierung und individuellen Ideen schaffen Sie hier ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Lage
Stellen Sie sich vor, Sie leben an einem Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: die pulsierende Nähe zur Innenstadt und die wohltuende Ruhe Ihres eigenen kleinen Paradieses. Hier, nur wenige Schritte vom Zentrum Attendorns entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Doch das wahre Highlight erwartet Sie hinter dem Haus: Ein idyllisches, ebenerdiges Gartengrundstück, das in der Sonne erstrahlt und zum Entspannen, Spielen oder Feiern einlädt. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – zentral, ruhig und voller Möglichkeiten.
Weitere Immobilien
Alle anzeigen
Objekt 4476
Ihr eigenes Paradies in Ennest: Über 1.800 m² BaugrundstückWohngrundstück zum Kaufen in Attendorn
Kaufpreis: 395.000,00 €
Objekt 4525
Gemütlich und erschwinglich: 7-Zimmer-Haus in Attendorn mit GartenEinfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 161.67 m², Zimmer: 7, Baujahr 1928
Kaufpreis: 229.500,00 €
Objekt 4546
Privatsphäre im neuwertigen PenthousePenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 439.500,00 €
Objekt 4553
Haus mit Werkstatt für HandwerkerEinfamilienhaus zum Kaufen in Meinerzhagen
Wohnfläche: 98.34 m², Zimmer: 4, Baujahr 1900
Kaufpreis: 159.500,00 €
Objekt 4530
Viel Platz für Produktion, Handwerk und LagerIndustriehalle und Freifläche zum Kaufen in Lennestadt
Gesamtfläche: 1418.05 m², Baujahr 1998
Kaufpreis: 489.500,00 €
Objekt 4500
Moderne Bürofläche im Herzen der StadtBüroetage zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 93.43 m², Baujahr 1978
Miete: 800,00 €
Objekt 4560
Großzügiges Wohnen im Zentrum von AttendornEtagenwohnung zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 93.43 m², Zimmer: 3, Baujahr 1978
Miete: 800,00 €
Objekt 4293
Zentrumsnah. Repräsentativ. Familienfreundlich.Einfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 237.15 m², Zimmer: 9, Baujahr 1962
Kaufpreis: 539.500,00 €
Unser Service für Sie
Alle anzeigen
Verkaufen
Mehr erreichen beim Verkauf Ihrer Immobilie
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt verkaufen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
INSIDER werden
Als Erster von neuen Immobilien erfahren
Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Kostenlos INSIDER werden
