Objekt 4456
Großes Haus - fein und modernEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003
Kaufpreis: 439.500,00 €
Charmantes Wohnhaus mit Appartement und sehr großer Garage
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Es verfügt über eine große Garage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus. Ein separates Appartement schafft ein zusätzliches Mietpotenzial und ist auch für Kapitalanleger interessant.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4613
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1910 |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 658 m² |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 87.1 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 219.500,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 376.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das Geschichte und moderne Elemente perfekt verbindet. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Haus 1968 durch einen großzügigen Anbau erweitert und 2002 mit einer praktischen, sehr großen Garage ergänzt.
Diese Immobilie bietet gute Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus.
Besonderheiten der Immobilie:
•Sofort verfügbar: Das Haus steht Ihnen zur sofortigen Nutzung bereit – ideal für einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung der zusätzlichen Räume.
•Praktische Raumaufteilung: Die Immobilie verfügt über eine Hauptwohnung und ein separat zugängliches Appartement. Letzteres bietet eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 350 € erzielen.
•Großzügige Garage: Der 2002 errichtete Garagenanbau bietet ausreichend Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ideal für Hobbyhandwerker, Autoschrauber oder alle, die viel Platz für Werkzeuge und Projekte benötigen.
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Verbindung aus Alt und Neu bietet.
Ob für eine Familie, Hobbyhandwerker oder als Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachten
Details:
•Hochwertige Böden: Im Erdgeschoss der Hauptwohnung wurde strapazierfähiger und stilvoller Granitboden verlegt, der für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
•Moderne Kunststofffenster: Die isolierverglasten Kunststofffenster bieten eine optimale Wärmedämmung, sind pflegeleicht und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.
•Heizung: Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und ist energetisch effizient.
•Kaminofen: Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
•Praktische Raumaufteilung: Das separat zugängliche Appartement mit eigenem Eingang bietet eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Es eignet sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für erwachsene Kinder.
•Außenbereich: Die große Doppelgarage und der gepflegte Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Terrasse ist von der Küche aus begehbar. Sie bietet Freiraum für die Familie und ist von außen nicht einsehbar.
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Lage
Vom Dorf auch schnell in die Stadt
Das Haus befindet sich in Lichtringhausen, einem idyllischen Dorf und Stadtteil von Attendorn. Es zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern und Hügeln des Sauerlands. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft.
Attendorn, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem liegt das Haus verkehrsgünstig – die umliegenden Städte wie Plettenberg und Olpe sind gut erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie die Atta-Höhle oder den Biggesee.
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