Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
TOP-LAGE: Juwel im Dornröschenschlaf
Dieses Splittlevel-Einfamilienhaus in erhöhter Lage bietet einen atemberaubenden Blick über Attendorn und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit großzügigen Wohnräumen, bis zu vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ist es ideal für Familien. Ein sonniger Balkon, eine überdachte Terrasse und ein pflegeleichter Garten runden das Angebot ab – ein echtes Juwel mit Traumhaus-Potenzial!
Immobiliendaten
Objektnr.: 4632
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1963 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 845 m² |
| Wohnfläche | 168.17 m² |
Preise
| Kaufpreis | 349.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
| Sauna | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 288.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses Splittlevel-Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer der beliebtesten Lagen von Attendorn zu gestalten. Das Haus besticht durch seine erhöhte Lage, die einen atemberaubenden Weitblick über Attendorn und den Dom ermöglicht.
Stellen Sie sich vor, wie Sie im offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender großer Küche gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Mit bis zu vier Schlafzimmern, die Sie auch als Büro oder Gästezimmer nutzen können, finden Sie hier alles, was Ihre Familie benötigt. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Flexibilität, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Gäste – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zwei Bäder für Eltern und Kinder sorgen für eine flexible Morgenroutine. Kein Gedränge mehr im Badezimmer, denn hier hat jeder seinen eigenen Bereich. Die modernen Bäder sind stilvoll eingerichtet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein zusätzliches, praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt dafür, dass Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.
Ein sonniger Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet eine herrliche Aussicht. Oberhalb befindet sich eine überdachte Terrasse mit pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Haus bietet viel Potenzial und könnte nach einer Renovierung zu einem wahren Traumhaus werden. Insgesamt ist die Immobilie ein Juwel im Dornröschenschlaf. Hier braucht es den einen Prinzen, der das Haus wach küsst!
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Baujahr 2006. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna und ein Badezimmer, ideal für entspannende Stunden.
Im Wohnbereich schafft ein Specksteinofen eine angenehme Wäre und gemütliche Atmosphäre.
Die Böden im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele sind mit Travertin ausgelegt.
Die Fenster wurden teilweise 2013 ausgetauscht. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz. Zusätzlich bietet das Haus viel Kellerfläche und einen Dachboden.
Das Haus ist unteranderem auch vom Himmelsberg zu erreichen.
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage unweit der Stadtmitte Attendorns. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits in der Innenstadt am Kirchplatz. Dort genießen Sie die Angebote eines gut aufgestellten Einzelhandels und eine breite Gastronomie. Auch für Ihre täglichen Besorgungen können Sie den Pkw stehen lassen. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gibt es mehrere große Supermarktfilialisten. Und eine berühmte Nachbarin: Die Atta-Höhle, Deutschlands größte Tropfsteinhöhle und Besuchermagnet der Stadt befindet sich quasi um die Ecke.
Familien treffen hier auf ein freundliches Umfeld. Ganz in Ihrer Nähe gibt es zwei Grundschulen und auch die größeren Kinder haben kurze Wege zu den weiterführenden Schulen.
Die regionale und überregionale Anbindung stimmt. Pendler erreichen mit dem Pkw in kurzer Zeit die umliegenden Städte. Nach ca. 20 Minuten sind Sie in Olpe und haben Zufahrt auf die A 45 Richtung Hagen–Frankfurt über Meinerzhagen. Und in die Nachbarstädte Finnentrop und Grevenbrück benötigen Sie auch nur ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit.
Fazit: Unabhängig von Alter und Lebenssituation treffen hier Jung und Alt, Groß und Klein auf eine freundliche Nachbarschaft – mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die herrliche Landschaft des Sauerlands.
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