Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Drolshagen: Platz satt für die ganze Familie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familie und individuelle Gestaltung. Die offene Küche mit Essbereich, das sonnige Wohnzimmer und der großzügige Balkon schaffen eine einladende Atmosphäre, während das ausbaufähige Dachgeschoss und der vielseitige Keller zusätzlichen Platz für Ihre Ideen bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4652
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57489 |
| Ort | Drolshagen |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplätze | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Wohnfläche | 112.51 m² |
| Nutzfläche | 112.25 m² |
Preise
| Kaufpreis | 349.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Baujahr | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Ihr freistehendes Einfamilienhaus bietet mit rund 113 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 550 m² viel Platz für Ihre Familie, Ihre Ideen und Ihr tägliches Leben. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder ein Rückzugsort für jedes Familienmitglied – hier finden Sie Raum für alles, was Ihnen wichtig ist.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, der nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Von dort aus gelangen Sie auf einen großen, sonnigen Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen auf dieser Ebene drei weitere Räume zur Verfügung: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro – ideal, wenn Sie Beruf und Familienleben miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Noch mehr Platz bietet das ausbaubare Dachgeschoss mit zusätzlichen 61,24 m² Wohnfläche. Hier können zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer entstehen – perfekt für größere Kinder, Gäste oder als privater Rückzugsort.
Auch im Kellergeschoss finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum, viel Stauraum, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Kellerraum, der aus der ehemaligen Garage entstanden ist, bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor – praktisch und komfortabel zugleich.
Ausstattung
Dieses Weber-Fertighaus wurde in hochwertiger Großholz-Tafelbauweise auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Die mehrschichtige Konstruktion sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung und steht für energieeffizientes Wohnen. Weber-Fertighäuser sind bekannt für ihre Qualität und Langlebigkeit.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihrer Familie passt.
Mit etwas handwerklichem Geschick oder kreativer Planung können Sie hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen!
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Lage
Sie wohnen in Drolshagen – einer charmanten, familienfreundlichen Stadt, die durch ihre ruhige und gepflegte Wohnlage besticht. Ihr Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, umgeben von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern – ein ideales Umfeld, in dem Ihre Kinder sicher und ungestört spielen können.
Einkaufsmöglichkeiten wie Dornseifers Frischemarkt erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 570 Metern Entfernung – kurze Wege für den täglichen Bedarf. Auch für die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt: Der Kindergarten „Herrnscheider Kindernest“ sowie die Gräfin-Sayn-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher und schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch die Clemens Apotheke und die Praxis von Frau Alice Harnischmacher gewährleistet – beide liegen weniger als einen Kilometer entfernt.
Auch verkehrstechnisch sind Sie hervorragend angebunden: Die Bushaltestelle „Drolshagen Auf’m Beul“ ist nur 170 Meter entfernt, der Bahnhof in Olpe liegt rund 5,5 Kilometer entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A45 und A4 ermöglichen zudem eine schnelle und flexible Verbindung in die umliegenden Städte wie Olpe oder Siegen.
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