Objekt 4456
Großes Haus - fein und modernEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003
Kaufpreis: 439.500,00 €
Haus mit Werkstatt für Handwerker
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, eine große Werkstatt und eine Doppelgarage. Sowohl die Garage als auch die Werkstatt sind derzeit vermietet, eine Eigennutzung wäre möglich. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4553
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58540 |
| Ort | Meinerzhagen |
| Baujahr | 1900 |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
Flächen
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 686 m² |
| Wohnfläche | 98.34 m² |
| Nutzfläche | 56.98 m² |
Preise
| Kaufpreis | 174.500,00 € |
Details
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerung | ELEKTRO |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 463.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Beschreibung
3 Gebäude auf einem Grundstück
Auf dem 686 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, eine große Werkstatt und eine Doppelgarage. Sowohl die Garage als auch die Werkstatt sind derzeit gut vermietet, eine Eigennutzung wäre jedoch ebenfalls möglich. Die Werkstatt umfasst etwa 105 m² und die Garage rund 43 m², beide bieten zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus umfaßt eine Wohnfläche von etwa 98 m², die durch einen Ausbau auf bis zu ca.150 m² erweitert werden könnte. Die Raumaufteilung ist praktisch, jedoch besteht Renovierungsbedarf. Handwerker mit dem erforderlichen Fachwissen und kreativen Ideen sind gefragt, um das Haus in ein Schmuckstück zu verwandeln. Die aktuellen Mieteinnahmen können dabei die Finanzierung unterstützen.
Das Grundstück verfügt über Abstellmöglichkeiten sowie einen größeren Grünbereich mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen.
Ausstattung
Mach was draus
Die Einrichtung ist schlicht und stammt zum Teil noch aus den 1960er/70er Jahren. In den 1990er Jahren wurde ein "Wintergarten" hinzugefügt. Auch das Dach und die Giebelverkleidungen wurden in dieser Zeit erneuert. Im Holzschuppen findet sich noch Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
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Lage
Mitten im Dorf
Das Dorf bietet eine hervorragende Anbindung und liegt in einer idyllischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Listertalsperre entfernt, im Ortsteil Ihne der Stadt Meinerzhagen. Das Haus befindet sich im Herzen des friedlichen Dorfes. In Valbert, das in der Nähe liegt, finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, einen Supermarkt, ein Café und eine Apotheke. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ein Highlight ist das Freibad in Valbert, das inmitten der Natur liegt und großen Spaß für die ganze Familie verspricht.
Auch die Fahrt nach Meinerzhagen und ins Stadtzentrum von Attendorn ist kurz. Mit dem Auto sind es etwa 10 Minuten. Alternativ können Sie das Auto stehen lassen, da die Bushaltestelle nur ein paar hundert Meter entfernt ist. Der Bus fährt Sie direkt nach Attendorn oder Meinerzhagen.
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