Objekt 4456
Großes Haus - fein und modernEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003
Kaufpreis: 439.500,00 €
Charmantes Einfamilienhaus mit Ganzjahres-Wintergarten in Neuenkleusheim
Dieses Fachwerkhaus in Olpe-Neuenkleusheim kombiniert historischen Charme mit modernen Elementen, wie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, einem offenen Wohn-Essbereich und einem kleinen Garten. Die Aufteilung mit mehreren Wohn- und Nutzräumen sowie ausreichend Stauraum im Keller bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4595
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Wohnfläche | 204.11 m² |
Preise
| Kaufpreis | 324.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 328.10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus in Olpe-Neuenkleusheim vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in dörflicher Lage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ganzjahres-Wintergarten, der als vollwärmiger Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann. Dieser Raum bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienabende bietet. Die angrenzende Küche ist groß genug, um einen Esstisch zu integrieren, sodass auch hier gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde möglich sind. Ein zusätzliches Büro bietet Raum für Homeoffice oder kreative Projekte, und ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ist als Rückzugsort für die ganze Familie konzipiert. Hier befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer, das die morgendliche Routine erleichtert.
Im Keller des Hauses gibt es reichlich Abstellfläche, sodass Sie genügend Stauraum für alle Ihre Habseligkeiten haben. Eine Waschküche und ein Hobbyraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus noch vielseitiger.
Der Außenbereich des Einfamilienhauses umfasst einen kleinen Garten und einen Vorplatz, die zusammen perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bieten und das Angebot abrunden.
Dieses Fachwerkhaus in Olpe bietet alles, was junge Familien sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen.
Ausstattung
Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2019 komplett saniert wurde, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Im Dachgeschoss sorgen neue, weiße Innentüren für ein helles und freundliches Ambiente. Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Dachgeschoss zeitloses Laminat verlegt wurde. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus kombiniert traditionelle Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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Lage
Hohe Lebensqualität in der grünen Wohnidylle
Das kleine Dorf Neuenkleusheim, Ortsteil der Kreisstadt Olpe und ca. 6 km von der Stadtmitte entfernt, liegt wunderschön auf einer kleinen Hochebene im Olper Hüggelland. Die Natur macht Lust auf ausgiebige Wanderungen oder Ausflüge. Die Einwohnerzahl ist überschaubar: Rund 550 Einwohner üben sich in guter Nachbarschaft.
Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder in Olpe oder in den umliegenden Gemeinden. Familien mit kleinen und großen Kindern werden sich hier sehr wohl fühlen. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und macht die waldige Natur zum pädagogisch-spielerischen Protagonisten. Schulkinder können im nahen Olpe alle Schultypen besuchen.
Für Autofahrer: Verkehrsgünstig an der Bundesstraße B54 gelegen, haben Sie eine problemlose und schnelle Verbindung in die Richtungen Kreuztal-Siegen und Olpe mit weiteren Autobahnanschlussstellen.
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