Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Wohnen & Vermieten – Platz für Kinder, Träume und Zukunft
Aufgeteilt in vier Wohneinheiten – darunter eine großzügige Hauptwohnung, eine Einliegerwohnung sowie zwei Apartments eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil. Ein Haus, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst!
Immobiliendaten
Objektnr.: 4622
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 10 |
| Grundstücksfläche | 622 m² |
| Wohnfläche | 304.12 m² |
| Anzahl Wohnungen | 4 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 539.500,00 € |
Details
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 117.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Baujahr | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Ein Haus, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst!
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und 1995 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 304 m² auf einem 622 m² großen Grundstück.
Das Haus ist aktuell in vier Einheiten aufgeteilt und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung mit der Möglichkeit zur Teilvermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Hauptwohnung:
Mit ca. 135,60 m² Wohnfläche bietet die Hauptwohnung viel Raum für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumangebot. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine eigene Terrasse – perfekt für ältere Kinder, Eltern oder zur Vermietung.
Apartment im Dachgeschoss:
Mit ca. 58 m², zwei Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon eignet sich dieses Apartment bestens für jugendliche Familienmitglieder, ein Homeoffice oder als separate Wohneinheit für Angehörige.
Studio-Apartment:
Das kompakte Studio im Dachgeschoss umfasst ca. 25 m² und bietet einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit Duschbad – ideal als Gästewohnung, Homeoffice oder kleiner Rückzugsort.
Diese Immobilie ist ein Zuhause für Familien, die auf der Suche nach viel Raum und flexiblen Möglichkeiten sind. Ob junges Paar mit Vermietungspotenzial, Mehrgenerationenwohnen oder einfach viel Platz zum Leben – dieses Haus passt sich Ihrer Lebenssituation an und bietet Ihnen ein Zuhause mit Zukunft.
Ausstattung
Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2023 mit hochwertigen Bodenbelägen in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2023 erfolgte die Modernisierung der Dachflächenfenster.
Das Haus wird über drei Gasthermen aus dem Jahr 2010 beheizt. In Unter- und Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
Ein offener Kamin im Essbereich der Hauptwohnung schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre. Ein weiterer Kamin befindet sich im Dachgeschoss-Apartment und bietet dort zusätzlichen Komfort.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Attendorn-Petersburg. In einem Umkreis von ca. 5-10 Autominuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Attendorn-Petersburg ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und Bäumen umgeben sind. Die ruhigen Straßen und die geringe Verkehrsbelastung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Parks, die zum Verweilen und Spielen einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus.
Die Bildungseinrichtungen in Attendorn sind hervorragend. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle einen guten Ruf genießen. Die kurzen Wege und die sichere Umgebung ermöglichen es Ihren Kindern, selbstständig zur Schule zu gehen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder kulturelle Veranstaltungen – in Attendorn ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Biggesee, der zu Wassersportaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
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