Objekt 4456
Großes Haus - fein und modernEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003
Kaufpreis: 439.500,00 €
Mediterranes Wohnen am Hatzenberg
Dieses modernisierte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen mediterranen Stil aus. Zudem besticht es durch einen Garten mit Pavillon, zwei Terrassen, einem Balkon und einem großzügigen Wohnzimmer mit Panoramablick über die Stadt. Die Einliegerwohnung ist perfekt für Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4555
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1971 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
Flächen
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 755 m² |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 569.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Laminat, GRANIT |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 163.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Baujahr | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Mehr als nur einfaches Wohnen
Beeindruckend ist, was der Eigentümer seit 2010 mit dem Haus erreicht hat. Zwischen 2010 und 2012 wurde es umfassend modernisiert und renoviert, einschließlich der Installation einer Erdgasheizung samt aller Rohrleitungen und Heizkörper.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen mediterranen Stil aus, der sich im reizvollen Garten als auch im Inneren des Hauses widerspiegelt. Warme Fliesenfarben und Wandtöne harmonieren hier mit den Rundbögen.
Ein Grillplatz und ein Pavillon, der Platz für bis zu acht Personen bietet, liegen direkt vor der Haustür der Hauptwohnung. Von hier aus genießt man den Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung sind das Elternbad, das Elternschlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer untergebracht. Vor der kleinen Küche liegt das große Esszimmer, das durch einen Rundbogen mit dem noch größeren Wohnzimmer verbunden ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, von dem aus man den herrlichen Panoramablick über Olpe genießen kann.
Das später ausgebaute Dachgeschoss erhöhte die Wohnfläche von ursprünglich 165 m² auf über 200 m² und umfasst zwei große Kinderzimmer. Ein weiteres Bad ist geplant, hier müssen noch Sanitärobjekte installiert und Fliesen verlegt werden.
Auch vor der Einliegerwohnung im Souterrain erstreckt sich eine großzügige Terrasse. Dem Mieter stehen hier ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche zur Verfügung.
Wer in Olpe ein solides Haus mit einer Einliegerwohnung sucht, sei es für die erweiterte Familie oder zur teilweisen Vermietung, um die Bankrate mit Mieteinnahmen zu senken, wird hier eine hervorragende Wohngelegenheit finden.
Ausstattung
Modernisiert und mediterran gestaltet.
Das 1975 erbaute Haus wurde von 2010 bis 2012 umfangreich modernisiert und renoviert.
Dabei wurden die Haustüren, ein Großteil der Kunststofffenster, die Erdgasheizung sowie der Innenausbau erneuert.
Die Böden sind mit Fliesen, hochwertigem Laminat und Granit belegt, während die Wände und Decken teilweise verputzt und teilweise tapeziert sind.
Das Elternbad im Erdgeschoss und das Bad in der Einliegerwohnung wurden im Jahr 2011 renoviert. In der Souterrainwohnung wurde zudem der Estrich komplett erneuert.
Der attraktive Holzofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung sorgt für zusätzliche Wärme und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.
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Lage
Familienfreundliche Umgebung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet am Hatzenberg in Olpe. Besonders attraktiv für Familien mit Kindern: Die Kleinen können hier ungestört in der ruhigen Sackgasse spielen.
Die Immobilie liegt zentrumsnah und dennoch ruhig. Die Stadt Olpe bietet eine Vielzahl von Geschäften, Banken, Arztpraxen und vielen anderen Einrichtungen, die den Alltag vereinfachen. Nur zwei Kilometer entfernt befindet sich der malerische Biggesee, eine echte Oase der Erholung. Auch die Autobahn A45 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was sie ideal für Pendler macht.
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