Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Nicht von der Stange! Für Familien und Freigeister
Wohnungsnummer: E5
Diese Etagenwohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem tollen Ausblick, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders sind hier die Abstellräume, eine Sauna und ein Weinkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freiplatz runden das Gesamtangebot ab.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4673
| Wohnungsnummer | E5 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | September 2025 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 3139 m² |
| Wohnfläche | 134.44 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
Preise
| Kaufpreis | 259.500,00 € |
Details
| Befeuerung | Gas |
| Sauna | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Baujahr | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese Etagenwohnung bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche reichlich Raum zum Leben und Wohlfühlen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnungseingang, der über nur wenige Stufen erreichbar ist – ein angenehmer Komfort im Alltag.
Ideal für Paare mit Kinderwunsch oder junge Familien, die sich ein Zuhause mit Platz zum Wachsen wünschen: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über Attendorn und die umliegenden Hügel genießen können – perfekt für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück im Freien.
Die angrenzende Essdiele schafft eine offene, einladende Atmosphäre und verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit der Küche. Zwei helle Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Rückzugsorte und Komfort für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nutzräume von ca. 40 m² im hinteren Bereich der Wohnung. Diese umfassen u. a. einen Hauswirtschaftsraum, vier praktische Abstellräume, eine eigene Sauna für private Wellnessmomente sowie einen stilvollen Weinkeller – ein echtes Extra für Genießer.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz – so ist Ihr Zuhause immer gut erreichbar.
Fazit: Eine außergewöhnlich großzügige und gut durchdachte Wohnung mit vielen Extras, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet – perfekt für Paare oder junge Familien, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Das Badezimmer wurde im Dezember 2021 modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Bidet.
Im Jahr 2024 wurden der Flur sowie die Wände im hinteren Bereich der Wohnung frisch gestrichen und erstrahlen in neuem Glanz.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Marmorfliesen, Fliesen sowie einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast und sorgen so für eine hervorragende Wärmedämmung.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für entspannende Wohlfühlmomente sorgt. Zusätzlich ist sowohl im Wohnzimmer als auch im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
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Lage
Zuhause in Attendorn: Ruhig & familienfreundlich
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich am sonnigen „Himmelsberg“. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das charmante Zentrum von Attendorn mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln ein.
Für Naturfreunde und Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ein entspannter Spaziergang im Grünen, eine Fahrradtour rund um den Biggesee oder ein Ausflug in das Sauerland – hier beginnen Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Die regionale und überregionale Anbindung stimmt. Sie erreichen mit dem Pkw in kurzer Zeit die umliegenden Städte. Nach ca. 20 Minuten sind Sie in Olpe und haben Zufahrt auf die A 45 Richtung Frankfurt, Köln oder Dortmund. Und in die Nachbarstädte Finnentrop und Lennestadt benötigen Sie auch nur ca. 10 – 20 Minuten Fahrzeit.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – ideal für den nächsten Lebensabschnitt zu zweit oder mit der wachsenden Familie.
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