Objekt 4456
Großes Haus - fein und modernEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003
Kaufpreis: 439.500,00 €
Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und nach Süden ausgerichtetem Balkon. Sie eignet sich perfekt für eine Familie oder als eine Kapitalanlage!
Immobiliendaten
Objektnr.: 4569
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1302 m² |
| Wohnfläche | 78.79 m² |
Preise
| Kaufpreis | 124.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr | 1992 |
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 79 m². Die Wohnung ist ideal für junge Familien oder Paare, die ein Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon hin öffnet. Hier können Sie entspannen und die Sonnenstrahlen genießen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich nach Bedarf auch als Gästezimmer oder Home-Office einrichten. Das moderne Bad rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Als Kapitalanleger können Sie gut 8.160,-€ Kaltmiete pro Jahr erzielen.
Ausstattung
Die großzügigen Fenster der Wohnung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasbrennwert-Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigeren Heizkosten, sondern müssen auch in den kommenden Jahren nicht mehr in die Heizanlage investieren.
Die Böden sind modern und pflegeleicht: Helles Laminat in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Bad und in der Küche sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der Platz für all die Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Ihr PKW, E-Bike oder Moped sicher untergebracht werden kann.
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Lage
Finnentrop liegt malerisch zwischen dem Hoch-, Süd- und Märkischen Sauerland, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und umgeben von idyllischen Dörfern. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Schul- und Sportzentrum Finnentrop und der Kindergarten ist nur etwa 200 Meter entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Im Zentrum von Finnentrop finden Sie neben einem Bahnhof auch das Rathaus, verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Auswahl an Gastronomie – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von der kurzen Anbindung an die Nachbarstädte Olpe und Attendorn sowie von der hervorragenden Erreichbarkeit über die Autobahnen A4 (Aachen – Köln – Olpe) und die Sauerlandlinie A45 (Dortmund – Gießen – Frankfurt). Für Pendler ist auch die gute Bahnanbindung von Finnentrop attraktiv. Mit dem Zug erreichen Sie bequem Städte wie Essen, Hagen und Siegen. Der Biggesee-Express bringt Sie außerdem über Attendorn bis nach Olpe.
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