Objekt 4456
Großes Haus - fein und modernEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003
Kaufpreis: 439.500,00 €
Viel Platz für Produktion, Handwerk und Lager
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine Produktionsfläche von 814,78 m², Nebenflächen von 560,41 m² und ein Büro mit 42,86 m². Die gepflasterten Zufahrten bieten ausreichend Platz für LKWs und PKWs. Darüber hinaus besteht die Option, Teilflächen zu vermieten.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4530
| Objektart | Halle / Lager / Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1998 |
| Stellplätze | 10 |
Flächen
| Grundstücksfläche | 2546 m² |
| Gesamtfläche | 1418.05 m² |
| Gewerbefläche | 1418.05 m² |
| Lagerfläche | 688.62 m² |
| Produktionsfläche | 814.78 m² |
| Bürofläche | 42.86 m² |
Preise
| Kaufpreis | 489.500,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 248.00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
Beschreibung
Produktion - Lager - Handwerk
Das Ursprungsgebäude wurde Mitte der 1950er Jahre als örtliche Grundschule errichtet. Mitte der 1970er Jahre wurde dann durch einem gewerblichen Anbau erweitert und fortan als Produktionsstätte genutzt. Ein weiteren Anbau mit der Haupthalle wurde dann 1998 erstellt.
Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so erscheint, sind die Flächenangaben schon ansehnlich. Die Produktionsfläche ist mit 814,78 m², die Nebenflächen mit 560,41 m² und das Büro mit 42,86 m² angegeben.
Des weiteren gibt es noch einen Dachbodenbereich, der von der Straße aus begehbar ist. Durch Einbau eines Rolltores, wäre dieser auch mit leichteren Fahrzeugen befahrbar. Die Gesamtfläche des Dachboden beträgt gut 680 m². Hier könnten leichtere Produkte gelagert werden.
Das Rolltor zur Haupthalle mit ihren 351 m² Fläche, bietet eine Durchfahrtshöhe von 4,02 Metern und ist 3,96 Meter breit. Aus diesem Bereich gibt es weitere kleinere und größere Hallenflächen für Produktion und Lager.
Eine kleine Teilfläche von ca. 70 m² ist langfristig vermietet und vom Hauptteil des Erdgeschosses getrennt. Dieser Raum verfügt über einen separaten Außenzugang.
Das Gebäude ist zum Teil "unterkellert". Hier befinden sich Sozial-, Abstell- und Versorgungsräume.
Die Zufahrt ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für LKW.
Parkflächen für PKW und kleinere Lieferfahrzeuge ist vor dem Eingang zum "Dachboden" vorhanden.
Die Grundstücksgröße ist mit 2.546 m² ausreichend und beschränkt sich hauptsächlich auf Gebäude-, Zufahrt- und Parkflächen.
Im hinteren Teil gibt es ein wenig Rasenfläche, die gut als Pausenplatz für Mitarbeiter genutzt werden kann.
Bei einem gewerblichen Verkauf fällt auf den Kaufpreis noch die Mehrwertsteuer an.
Ausstattung
Stahlbauweise aus 1998
Die Halle aus 1998 ist in Stahlskelettbauweise und die anderen Teile des Gebäude massiv erstellt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die mit Flüssiggas versorgt wird.
2012 wurde die Elektrik überarbeitet und ist somit auf einem aktuellen Stand.
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Lage
Nahe der B 55
Die Gewerbeimmobilie liegt in einem Mischgebiet von Lennestadt-Oberelspe, nur etwa 300 Meter von der Bundesstraße 55 entfernt.
Die B 55 bildet die Hauptverkehrsader zwischen Olpe und Meschede im Sauerland.
Die Autobahn A 45 und die A 46 werden durch diese Bundesstraße verbunden.
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