Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 369.02 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Exquisite Stadtvilla: Modernes Wohnen im Herzen der Stadt
Diese modernisierte Stadtvilla bietet ein großzügiges Wohngefühl mit einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Kaminzimmer und einem luxuriösen Bad im Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden die Kinder geräumige Zimmer und ein modernes Bad. Der Garten, die Doppelgarage und Stellplätze ergänzen das Wohnerlebnis.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4573
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | Juli 2025 |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Wohnfläche | 282.69 m² |
| Nutzfläche | 73.47 m² |
Preise
| auf Anfrage |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 197.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Baujahr | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Moderne trifft auf Geschichte
Schon von Weitem lässt die imposante Stadtvilla vermuten, dass sich hinter ihren Mauern etwas Besonderes befindet.
Treten Sie ein und erfreuen Sie sich an den, in den 3 Wohnetagen, komplett modernisierten Räumen. Hier wurde an nichts gespart. Der einheitliche Stil mit klaren Linien, begleitet von perfekt ausgesuchten Materialien, in eine wahre Augenweide.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Küche mit Essplatz, die sich auf 2 Räume aufteilt. Auf der anderen Seite des Flures liegt das helle Wohnzimmer, das offen zum Esszimmer und zum Kaminzimmer gestaltet wurde. Direkt vor dem Ausgang zum großen Gartenbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein weiteres Gäste-WC im Obergeschoss fügt sich harmonisch in die Raumstruktur ein und ist zentral am Flur gelegen.
Das Obergeschoss ist den Eltern vorbehalten. Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein sehr großes, top modernes Bad stehen zur Verfügung.
Die Kinder haben im Dachgeschoss ihr eigenes Refugium. 3 großzügige Kinderzimmer, ein neu gestaltetes Kinderbad und der Spielflur warten auf eine neue Rasselbande.
Im Kellergeschoss liegen die Versorgungsräume - die Waschküche, der Heizungsraum, der Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz. Zwei weitere Stellplätze vor der Garage könnten Sie für Ihre Gäste oder weitere eigene Fahrzeuge bereithalten.
Ausstattung
Alles vom Feinsten
Wie schon erwähnt, haben die Eigentümer das Haus aufwändigst renoviert und vor allem modernisiert. In den Jahren 2019 und 2020 wurde praktisch jeder Wohnraum auf den heutigen Stand gebracht. Gerade die beiden Bäder erhielten eine Totalveränderung - Wohlfühloase für die Eltern und Spaßbad für die Kleinen!
Die helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier bleiben für die Köche keine Wünsche übrig.
Die großen Fenster wurden, genau wie die Tür zum Garten hin, ebenfalls erneuert.
Die Fassade hat im Zuge der Modernisierung ebenfalls einen frischen Anstrich erhalten.
Der Garten ist mit Terrassen in einen Spielbereich für die Kinder und einen Ruhebereich für die Erwachsenen aufgeteilt. Neue Bäume und Pflanzen verleihen dem Bereich eine gewisse Privatsphäre.
Viele weitere Details wurden im Haus verbessert, auf die wir während einer Besichtigung eingehen werden.
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Lage
Attendorn at its best
Die gepflegte und vor kurzen modernisierte Stadtvilla liegt unweit des Allee-Centers. Der Hauptverkehr wird über die Umgehungsstraße geleitet, dadurch ist die Lage noch als ruhig zu bezeichnen. Genießen Sie die Zentrumsnähe und im nicht einsehbaren Garten Privatsphäre und Ruhe.
Zwischen Tradition und Moderne, Industrie und Handwerk, Natur und Kultur: Attendorn hält ein vielfältiges Angebot für seine Bewohner bereit. Die Lage inmitten von Natur und dem idyllischen Biggesee eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Wassersport oder einfach nur die Landschaft genießen.
Die Hansestadt bietet ein umfangreiches Vereinsleben mit vielen einmaligen Traditionen, die bis weit über die Grenzen der Region bekannt sind. Der gesamte Innenstadtbereich ist orientiert in Richtung Moderne - ohne die mittelalterlichen Wurzeln zu vergessen. Wer kennt nicht den stolzen Sauerländer Dom inmitten der Altstadt und das Südsauerlandmuseum mit unzähligen Kulturschätzen? Umfangreiche Neugestaltungen lassen aktuell die Straßen der Stadt im Südsauerland erstrahlen und sorgen für viel Aufenthaltsqualität.
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