Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Mitten in der Stadt! Zweifamilienhaus mit Pfiff
Hier trifft Charme auf modernen Komfort. Zwei ca. 70 m² große Wohneinheiten mit je drei Zimmern, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen bieten viel Platz – ideal für Familien oder Kapitalanleger. Eine neue Einbauküche, eine gemütliche Kellerbar und ein gepflegter Garten sorgen für absoluten Wohnkomfort. Ein Haus mit Potenzial – bereit für Ihre Ideen.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4509
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 274 m² |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 289.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 277.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf einem Grundstück von 274 m² viel Platz und zahlreiche Vorteile. Die beiden Wohnungen sind jeweils etwa 70 m² groß und verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2022 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die modernen Komfort und Stil vereint.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern und einer relativ neuen Haustür aus Holz ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Sicherheit beiträgt. Die Wohnungen sind leicht renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, persönliche Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, während das Warmwasser durch Gas-Durchlauferhitzer erzeugt wird, was eine konstante und bedarfsgerechte Warmwasserversorgung gewährleistet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss eine gemütliche Kellerbar, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Kellerbereich ist ebenfalls ca. 70 m² groß. Ein kleinerer Gartenbereich lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet eine grüne Oase inmitten des Alltags.
Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die großzügigen Wohnräume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder als Investitionsobjekt. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie die vielen Vorteile, die es zu bieten hat.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort erheblich steigern:
Einbauküche im Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die 2022 neu eingebaut wurde. Diese Küche bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine stilvolle Gestaltung, die das Herzstück der Wohnung bildet.
Bodenbeläge
Die Böden des Hauses sind vielfältig und hochwertig gestaltet. In einigen Bereichen ist eleganter Parkettboden verlegt, der durch seine Langlebigkeit und zeitlose Optik überzeugt. In anderen Räumen finden sich Fliesen, die pflegeleicht und robust sind, sowie Teppichböden, die zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit bieten.
Fenster und Türen
Das Haus verfügt über Kunststofffenster und eine relativ neue Haustür aus Holz. Diese modernen Elemente tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit des Hauses bei und sorgen für eine gute Isolierung.
Heizung und Warmwasserversorgung
Die Gasheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das Warmwasser wird durch zwei Gas-Durchlauferhitzer erzeugt, was eine konstante und bedarfsgerechte Warmwasserversorgung gewährleistet.
Diese Ausstattungsmerkmale machen das Zweifamilienhaus zu einem komfortablen und einladenden Zuhause, das sowohl Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und die vielen Vorteile zu genießen, die es zu bieten hat.
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Lage
Schulen und Kindergärten
In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Sonnenschule, die Grundschule Attandarra, die St. Ursula-Schulen, das Rivius-Gymnasium sowie die St. Laurentius-Schule. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere Einrichtungen, die eine umfassende Betreuung und Förderung für Kinder aller Altersstufen ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Stadt Attendorn bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre Einkäufe schnell und bequem zu erledigen.
Ärzte und Gesundheitsversorgung
Attendorn verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten und Fachärzten. Die TOP Hausärzte in Attendorn sind bekannt für ihre hervorragende Betreuung und sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie zu finden.
Kindergärten
Neben den Schulen gibt es auch mehrere Kindergärten in der Umgebung, die eine liebevolle und professionelle Betreuung für die Kleinsten bieten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern.
Sonnenausrichtung
Die Immobilie Auf der Feldkirmes 9 profitiert von einer günstigen Sonnenausrichtung. Die Süd-West-Lage in der Mitte einer ruhigen Straße bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume der Immobilie gut belichtet sind und die Bewohner die Sonnenstrahlen optimal genießen können.
Zusammenfassung
Die Lage der Immobilie vereint perfekt Ruhe, Natur und städtische Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie die vorteilhafte Sonnenausrichtung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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