Was tun, wenn die Finanzierung des Käufers platzt?
Diese Situation ist leider in der aktuellen Marktsituation kein Einzelfall. Durch die gestiegenen Zinsen, die hohe Inflation und die damit verbundenen erhöhten Haushaltspauschalen sind die Banken bei der Kreditvergabe zurückhaltend. Das erschwert die Immobilientransaktion ungemein für alle beteiligten Parteien. Aber was können Verkäufer tun, damit es gar nicht erst zu so einer fatalen Situation kommt?
Die Vermarktung nicht zu früh beenden
Wichtig ist, dass Sie trotz Vertragseinigkeit und Notartermin die Vermarktung Ihrer Immobilie nicht vollständig stoppen. Sollte nämlich die Finanzierung im letzten Moment platzen, beginnt die ganze Chose wieder von vorne. Das kostet erneut Geld, Arbeit, Zeit und Nerven. Sagen Sie also weiteren Kaufinteressenten erst ab, wenn auch die letzten Hürden für eine gelungene Transaktion sicher überwunden sind – und der Kaufvertrag verlässlich steht.
Wie steht es um die Bonität?
Gehen Sie auf Nummer sicher und überprüfen Sie, ob Ihr Interessent sich Ihre Immobilie auch wirklich leisten kann. Für den privaten Verkäufer ist das Erfragen meistens unangenehm, aber es handelt sich um eine unverzichtbare Information. Sie können den Interessenten um eine aktuelle Selbstauskunft bitten oder selbst eine Anfrage bei der Schufa stellen. Letzteres ist für Privatleute gar nicht so einfach und mit Kosten verbunden. Für uns Makler ist das Routine. Und versichern Sie sich, dass zum Notartermin die Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Unterstützung durch den Makler
Es bedeutet einen erheblichen Aufwand, mit allen Interessenten den Kontakt aufrecht zu erhalten, solange der Verkauf nicht in ganz trockenen Tüchern ist. Auch die Bonitätsprüfung gestaltet sich schwierig und kostspielig. Die Zusammenarbeit mit uns Maklern hält Ihnen immer den Rücken frei. Wir kümmern uns um Ihre Interessenten während der kompletten Vermarktungsphase. Außerdem prüfen wir deren Bonität. So mindern wir während des gesamten Prozesses das Risiko, das der Verkauf in letzter Sekunde vor dem Notartermin platzt. Übrigens: Die Kosten für die abgesagten Notartermin zahlt derjenige, der die Musik bestellt hat – in der Regel sind das 0,5 bis 1 % des Immobilienpreises.
Damit Ihr Verkauf auch wirklich zustande kommt, sollten Sie nicht auf die gute Beratung von erfahrenen Maklern verzichten. Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
