Schnelles Handeln mit Profi

MESSIE-IMMOBILIE – WAS NUN?

Lohnt sich der Verkauf einer Messie-Wohnung? Ja – mit der richtigen Strategie und einem guten Netzwerk.

Garcia Immobilien

IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN

Wir erklären, worauf Sie achten sollten.

Schnelles Handeln mit Profi

MESSIE-IMMOBILIE – WAS NUN?

Lohnt sich der Verkauf einer Messie-Wohnung? Ja – mit der richtigen Strategie und einem guten Netzwerk.

Garcia Immobilien

IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN

Wir erklären, worauf Sie achten sollten.

Gute Ergebnisse dank Profi

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Meterhohe Zeitungsstapel liegen auf dem Fensterbrett, in den Zimmern führen nur noch schmale Pfade durch das Gerümpel und auf dem Hof türmen sich mehrere Haufen Schrott. Wer eine solche Immobilie erbt, auf den wartet viel Arbeit. Doch wie geht man am besten mit einer Messie-Immobilie um?

Um eine Messie-Wohnung handelt es sich, wenn Unrat über das normale Verhältnis hinaus angesammelt wurde. Wer sich allein durch die Massen an Müll kämpfen will, kommt schnell an seine Grenzen. Viele trauen sich aus Scham nicht, sich an einen Spezialisten zu wenden oder wissen nicht, wer der beste Ansprechpartner dafür ist. Dabei ist in dieser Situation schnelles Handeln gefordert. Betroffene sollten sich stets bewusst machen, dass sie nicht allein betroffen sind, sondern dass das Thema nur nicht öffentlich diskutiert wird.

Das Problem bei einer Messie-Wohnung ist, dass sich meist unterschiedliche Müllsorten angehäuft haben: Elektroschrott, Papier, Kunststoff, Bio-Abfälle, Sperrmüll, immer wieder auch tote Tiere. Wertgegenstände dagegen finden sich hier kaum bis gar nicht. Nicht selten ist das Auflösen einer Messie-Wohnung auch eine Frage der Hygiene. Oft können einzelne Gegenstände wie beispielsweise Möbel nicht wieder genutzt werden. Für einen Laien ist die Unterscheidung, was brauchbar ist, und was nicht, nicht immer offensichtlich. Profis dagegen wissen, worauf sie bei der Beräumung achten müssen und sorgen für eine fachgerechte Entsorgung.

Die Kosten sind natürlich vom Umfang des Unrats abhängig. Deshalb wird ein seriöses Unternehmen die Immobilie und die Menge des zu entsorgenden Mülls vorab in Augenschein nehmen. Denn nur so kann auch das Unternehmen den Aufwand und die Kosten korrekt einschätzen und ein angemessenes Angebot unterbreiten. Im Auftrag können die Beräumung der Immobilie, die Entsorgung des Unrats sowie eine Grundreinigung der Immobilie vereinbart werden.

Als haushaltsnahe Dienstleistung kann eine Entrümpelung steuerlich geltend gemacht werden. Als Nachlassverbindlichkeit im Rahmen der Erbschaftsteuererklärung können die Kosten nicht angesetzt werden.

Die Räumung einer Messie-Wohnung kann durchaus im unteren fünfstelligen Bereich liegen. Manche Erben können oder wollen sich das nicht leisten. Zudem sind sie unsicher, wieviel der Erlös der Verkauf einer solchen Wohnung noch bringt. Ein lokaler Makler ermittelt den Wert der Immobilie und berät Erben, ob der Verkaufserlös die Kosten für die Entrümpelung deckt und ob darüber hinaus noch etwas übrig bleibt.

Eine Sanierung ist oft teuer, kann sich aber im Verkauf der Immobilie durch einen höheren Kaufpreis lohnen. Es kommt auf den Einzelfall an und sollte vorab von einem Profi beurteilt werden.

Was ist besser: Sanierung oder Verkauf für Bastler?

Was ist besser: Diskret verkaufen oder jedem davon erzählen?

Wer diskret gut verkaufen möchte, hat dafür gute Gründe und braucht eine erprobte Strategie. Jedem davon erzählen fördert nicht immer die Attraktivität der Immobilie.

Messie-Immobilie verkaufen mit Plan: Der richtige Weg zur besten Problemlösung

Eine Messie-Immobilie zu verkaufen ist eine Herausforderung, aber durchaus mit guten Ergebnissen möglich – hier legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen, die zu einem guten Verkaufspreis und der Wertsteigerung der Immobilie führen.

Ist Ihre Erbimmobilie eine Problemimmobilie und Sie sind unsicher, wie Sie damit umgehen sollen? Kontaktieren Sie uns! Wir begleiten Sie mit unserem Netzwerk und Dienstleistern und helfen Ihnen, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Wert zu verkaufen oder zu vermieten.

Kontaktdaten

*Pflichtfelder

Neues Formular

Unsere Spezialisten zum Thema beraten Sie gerne

Riccardo Giamporcaro

Immobilienberater für Wohnimmobilien

0 27 22 - 93 720

Pedro Garcia

Geschäftsführer - Immobilienberater für Gewerbe & Invest

0 27 22 - 93 720

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

0 27 22 - 93 720

Wie möchte ich im Alter wohnen?

Mit dem Älterwerden kann das Leben in den eigenen vier Wänden manchmal zur echten Herausforderung werden. Viele Hausbesitzer fragen sich dann, welche Optionen es gibt, um weiterhin komfortabel und sicher zu wohnen. Hier ein paar Ideen, die Ihnen offenstehen:

Mehr erfahren

Privatinsolvenz – was passiert mit meiner Immobilie?

Die Privatinsolvenz ist eine Möglichkeit, um aus einer finanziellen Schieflage herauszukommen. Wer jedoch eine Immobilie besitzt, steht oft vor der Frage, was mit dem Eigenheim oder der vermieteten Immobilie während der Privatinsolvenz passiert.

Mehr erfahren

Geerbte Immobilie verkaufen – der Unterlagencheck

Nachdem die Erbengemeinschaft aufgelöst und der Entschluss zum Verkauf der Immobilie gefasst wurde, beginnt die eigentliche Arbeit. Die Immobilie muss nicht nur geräumt, in Schuss gebracht und vermarktet werden, sondern es müssen auch alle erforderlichen Dokumente für den Verkauf beschafft werden.

Mehr erfahren

So regeln Sie Ihr Immobilienerbe schon zu Lebzeiten

Um Erbstreitigkeiten zu vermeiden, entscheidet sich so mancher Immobilieneigentümer, sein Erbe bereits zu Lebzeiten zu organisieren. Mit einer Schenkung kann zum einen die Steuerlast verringert, zum anderen der Pflichtteilsanspruch reduziert werden. Was ist dabei zu beachten?

Mehr erfahren

Hilft Home Staging, die Immobilie schneller zu verkaufen?

Kleider machen Leute – das gilt auch für Immobilien. Richtet man Immobilien vor dem Verkaufsprozess professionell ein, können sich Interessenten ihr Leben darin besser vorstellen. Das Ergebnis: die Immobilie wird schneller zu einem besseren Preis verkauft.

Mehr erfahren

Immobilienbewertung: Wann eignet sich das Vergleichswertverfahren?

Wie viel ist eine Immobilie wert? So viel, wie jemand bereit ist, dafür zu zahlen. Das ist zumindest die Vorstellung hinter dem Vergleichswertverfahren. Das scheint zwar einfach. Allerdings stellt sich die Frage, bis zu welchem Grad Immobilien miteinander verglichen werden können.

Mehr erfahren