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MESSIE-IMMOBILIE – WAS NUN?

Lohnt sich der Verkauf einer Messie-Wohnung? Ja – mit der richtigen Strategie und einem guten Netzwerk.

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Meterhohe Zeitungsstapel liegen auf dem Fensterbrett, in den Zimmern führen nur noch schmale Pfade durch das Gerümpel und auf dem Hof türmen sich mehrere Haufen Schrott. Wer eine solche Immobilie erbt, auf den wartet viel Arbeit. Doch wie geht man am besten mit einer Messie-Immobilie um?

Um eine Messie-Wohnung handelt es sich, wenn Unrat über das normale Verhältnis hinaus angesammelt wurde. Wer sich allein durch die Massen an Müll kämpfen will, kommt schnell an seine Grenzen. Viele trauen sich aus Scham nicht, sich an einen Spezialisten zu wenden oder wissen nicht, wer der beste Ansprechpartner dafür ist. Dabei ist in dieser Situation schnelles Handeln gefordert. Betroffene sollten sich stets bewusst machen, dass sie nicht allein betroffen sind, sondern dass das Thema nur nicht öffentlich diskutiert wird.

Das Problem bei einer Messie-Wohnung ist, dass sich meist unterschiedliche Müllsorten angehäuft haben: Elektroschrott, Papier, Kunststoff, Bio-Abfälle, Sperrmüll, immer wieder auch tote Tiere. Wertgegenstände dagegen finden sich hier kaum bis gar nicht. Nicht selten ist das Auflösen einer Messie-Wohnung auch eine Frage der Hygiene. Oft können einzelne Gegenstände wie beispielsweise Möbel nicht wieder genutzt werden. Für einen Laien ist die Unterscheidung, was brauchbar ist, und was nicht, nicht immer offensichtlich. Profis dagegen wissen, worauf sie bei der Beräumung achten müssen und sorgen für eine fachgerechte Entsorgung.

Die Kosten sind natürlich vom Umfang des Unrats abhängig. Deshalb wird ein seriöses Unternehmen die Immobilie und die Menge des zu entsorgenden Mülls vorab in Augenschein nehmen. Denn nur so kann auch das Unternehmen den Aufwand und die Kosten korrekt einschätzen und ein angemessenes Angebot unterbreiten. Im Auftrag können die Beräumung der Immobilie, die Entsorgung des Unrats sowie eine Grundreinigung der Immobilie vereinbart werden.

Als haushaltsnahe Dienstleistung kann eine Entrümpelung steuerlich geltend gemacht werden. Als Nachlassverbindlichkeit im Rahmen der Erbschaftsteuererklärung können die Kosten nicht angesetzt werden.

Die Räumung einer Messie-Wohnung kann durchaus im unteren fünfstelligen Bereich liegen. Manche Erben können oder wollen sich das nicht leisten. Zudem sind sie unsicher, wieviel der Erlös der Verkauf einer solchen Wohnung noch bringt. Ein lokaler Makler ermittelt den Wert der Immobilie und berät Erben, ob der Verkaufserlös die Kosten für die Entrümpelung deckt und ob darüber hinaus noch etwas übrig bleibt.

Eine Sanierung ist oft teuer, kann sich aber im Verkauf der Immobilie durch einen höheren Kaufpreis lohnen. Es kommt auf den Einzelfall an und sollte vorab von einem Profi beurteilt werden.

Was ist besser: Sanierung oder Verkauf für Bastler?

Was ist besser: Diskret verkaufen oder jedem davon erzählen?

Wer diskret gut verkaufen möchte, hat dafür gute Gründe und braucht eine erprobte Strategie. Jedem davon erzählen fördert nicht immer die Attraktivität der Immobilie.

Messie-Immobilie verkaufen mit Plan: Der richtige Weg zur besten Problemlösung

Eine Messie-Immobilie zu verkaufen ist eine Herausforderung, aber durchaus mit guten Ergebnissen möglich – hier legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen, die zu einem guten Verkaufspreis und der Wertsteigerung der Immobilie führen.

Ist Ihre Erbimmobilie eine Problemimmobilie und Sie sind unsicher, wie Sie damit umgehen sollen? Kontaktieren Sie uns! Wir begleiten Sie mit unserem Netzwerk und Dienstleistern und helfen Ihnen, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Wert zu verkaufen oder zu vermieten.

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